Екатеринбург, ул.Ткачей, 23 На карте
Телефон для связи: +7 (343) 310-10-28
К списку услуг

Управление проектом

Формирование бизнес-плана и предварительный брокеридж
Разработка концепции проекта

В основе деятельности Cross Development Group — комплексный подход и профессиональный сервис управления инвестиционно-строительными проектами.

Принцип «комплексной услуги» исключает конфликты, связанные с внутренним управлением и сосредотачивает ответственность за качественную реализацию проекта на компетентном партнере-исполнителе.

Наша компания работает на основе стандартов и принципов проектного менеджмента IPMA и управления инвестициями CCIM, что позволяет контролировать развитие проекта, начиная с этапов разработки стратегии и концепции, формирования проектной документации, контроля их строительного воплощения, до успешного ввода объекта в эксплуатацию и реализации общей бизнес-идеи.

Нас отличает не только способность генерировать идеи или претворять в жизнь отдельные элементы девелопмента, но и успешный опыт реализации проектов от начала до логического их завершения. Работая с капиталом Инвесторов, мы заинтересованы в устранении совершенных ранее ошибок и предотвращении значительных рисков проекта. Мы можем описать возможные варианты развития ситуация в проекте и предложить соответствующий набор услуг.

Централизованное планирование, организация и управление процессами, стоимостью и рисками проекта, учет требований к активу минимизируют усилия и ресурсы инвестора, освобождая его от выполнения многих традиционных, рутинных задач и проблем…

Основной перечень услуг
  • Анализ экономической целесообразности
  • Формирование концепции проекта
  • ​Подготовительная фаза строительства
  • ​Организация строительства
  • Завершение проекта
Состав услуг
Анализ экономической целесообразности
  • Анализ места расположения;
  • Обзор рынка (маркетинг проекта);
  • Технический, юридический аудит земельного участка;
  • Определение функционального назначения и классности объекта;
  • Оценка экономической состоятельности проекта.

Формирование концепции проекта

  • Разработка основных архитектурно-планировочных и объемных решений;
  • Определение базовых инженерно-технических требований;
  • Формирование эскизного проекта (совместно с архитектурными бюро);
  • Предварительный расчет бюджета строительства;
  • Расчет финансовой модели проекта (прогноз денежных потоков, NPV, IRR, сроки окупаемости).

Подготовительная фаза строительства

  • Организация предпроектных работ (получение ИРД, формирование ТЗ на проектирование, тендер на проектирование);
  • Организация и координация проектных работ (стадия «Проект»);
  • Стоимостная оптимизация;
  • Сопровождение экспертизы проекта, получения разрешения на строительство;
  • Уточненный бюджета строительства (смета);
  • Формирование бизнес-плана (уточненный финансово-экономический анализ);
  • Разработка детального календарного графика и график движения денежных средств;
  • Определение организационной структуры проекта;
  • Формирование технического задания на строительство;
  • Предварительный брокеридж.

Организация строительства

  • Организация и координация проектных работ (стадия «Рабочая документация»);
  • Подготовка строительства (организация и сопровождение тендера на строительный подряд);
  • Строительный контроль и функции технического заказчика строительства;
  • Администрирование контрактов проекта (мониторинг своевременности выполнения контрактных требований и обязательств, юридическое сопровождение, претензионно-исковые работы;
  • Контроль стоимости (бюджет, смета проекта), сроков (календарный график), управление изменениями и рисками;
  • Организация и сопровождение пусконаладочных работ, подключения объекта к инженерным сетям;
  • Оформление ЗОС и ввод объекта в эксплуатацию.

Завершение проекта

  • Сопровождение регистрации прав собственности;
  • Брокеридж проекта (аренда, продажа);
  • Передача объекта Управляющей компании;
  • Завершение финансовых, юридических, административных аспектов проекта;
  • Документальное архивирование проекта.

Наш профессионализм выражается в доказательном, практическом опыте, аргументированной силе убеждения, увлеченности в работе и стремлении довести до результата любой проект. Сделать Вашу недвижимость продуктом уважения коллег и зависти конкурентов…

Как начинается сотрудничество
  1. Вы оставляете заявку на коммерческое предложение любым удобным для вас способом (телефонный звонок, письмо на е-mail)
  2. Наш специалист запрашивает у Вас необходимые для расчета данные
  3. Мы формируем для Вас предварительное коммерческое предложение
  4. Проводим осмотр объекта
  5. Корректируем и принимаем итоговые бюджеты
  6. Подписываем договор

Звоните! +7 (343) 310-10-28

Пишите! vaa@cross-dev.ru

Присоединяйтесь к нам на Facebook